€ 479.000
Terug naar overzicht
Eengezinswoning te koop
Gerenoveerde woning met 2 grote slaapkamers, zuidgerichte tuin met terras en garage
Pastoor Legrandstraat 43, 3012 Wilsele
Verkoop- of verhuurplannen? Immo Verimass zorgt voor de perfecte match van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We leggen u graag uit wat de mogelijkheden zijn in de huidige markt! 016/28.48.88. of immo@verimass.be
Blijf op de hoogte van onze nieuwste aanbiedingen door in te schrijven via onze website: www.verimass.be
Zo ontvangt u automatisch als eerste een mailtje met nieuwe panden volgens uw opgegeven criteria zoals prijs.
Volledig gerenoveerde woning met 2 ruime slaapkamers, moderne keuken met eiland, aangelegde zuidgerichte tuin met terras en garage!
De woning is ideaal gelegen in het rustige Wilsele-dorp, op wandelafstand van de Vaart en op een boogscheut van de vernieuwde Vaartkom en het centrum van Leuven. Het krijgt een Mobiscore van 8,9 door de zeer goede wandel- en fietsbereikbaarheid van het openbaar vervoer, onderwijs, winkels, ontspanning en gezondheidszorg.
Bij het binnenkomen, kom je op de gelijkvloers terecht in de hal met toilet. Verder beschikt de gelijksvloer over een grote open ruimte bestaande uit de living, de eetplaats en de geïnstalleerde keuken met keukeneiland. Vanuit de keuken heb je toegang en zicht op de ruime en zuidgerichte tuin met groot terras en tuinhuis. Op de eerste verdieping bevinden zich de 1ste grote slaapkamer en de ruime vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, toilet, inloopdouche en comfortabel bad. Op de tweede verdieping bevindt zich de 2de zeer ruime slaapkamer met airco. Onder de living bevindt zich nog een kleine kelder. De garage heeft een automatische sectionale garagepoort met afstandsbediening en heeft verder aansluitingen voorzien voor het plaatsen van een extra frigo, wasmachine en droogkast.
De woning is een totaalrenovatie ondergaan waarbij de volledige gevel pas geïsoleerd en afgewerkt is met crepi. Het dak werd ook recentelijk vernieuwd. De gerenoveerde woning is daarmee in zijn geheel asbestvrij. Alle vernieuwde ramen zijn van aluminium met achteraan in de keuken een groot schuifraam. Op de gelijkvloers ligt er vloerverwarming. De gascondensatieketel is geplaatst in 2018. Ook de rest van het huis is zo goed als volledig geïsoleerd wat voor een EPC-label B zorgt (144kWh/m²). Tot slot is er nog een domotica-systeem van Niko aanwezig. De dakgoot wordt eerstdaags afgewerkt.
Bruikbare (bruto-) vloeroppervlakte: +- 184 m² volgens het EPC-attest.
Samengevat: elektriciteit conform, asbestveilig, dubbele beglazing, vernieuwde en geïsoleerde gevel, lage EPC-score, ... kortom; instapklaar zonder zorgen of nog uit te voeren werken.
De uitstekende ligging aan de Vaart, het station van Leuven en de vlotte verbinding met de E314 maakt het plaatje compleet.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via de knop 'Contacteer ons' of stuur een mailtje naar thomas@verimass.be met uw contactgegevens.
Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren in en rond Leuven? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons evenals voor een gratis en correcte waardebepaling van uw eigendom: www.verimass.be
EPC: 144 kWh/m² (label B) - UC: 2903685-RES1.
Bebouwing
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig.
|
| Bewoonbare opp. |
184 m²
|
| Totale opp. grond |
280 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 479.000
|
Bebouwing
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig.
|
EPC gegevens
| EPC |
144 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
2903685-RES1.
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
280 m²
|
| Bewoonbare opp. |
184 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
Aluminium
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Tuin
Eetkamer
Fietsenberging
Garage
Inkomhal
Keuken
Terras
Toilet
Tuinhuis
Verdieping 1
Badkamer
Douche
Slaapkamer
Toilet
Verdieping 2
Slaapkamer
Comfort
Aardgas
Airco
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater
Vloerverwarming