€ 359.000
Terug naar overzicht
Eengezinswoning te koop
Gezellige woning te koop met 3 slaapkamers, bureel en stadstuin in Leuven centrum
Noormannenstraat 54, 3000 Leuven
Verkoop- of verhuurplannen? Immo Verimass zorgt voor de perfecte match van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We leggen u graag uit wat de mogelijkheden zijn in de huidige markt! 016/28.48.88. of immo@verimass.be
Blijf op de hoogte van onze nieuwste aanbiedingen door in te schrijven via onze website: www.verimass.be
Zo ontvangt u automatisch als eerste een mailtje met nieuwe panden volgens uw opgegeven criteria zoals prijs.
Charmante woning met 3 slaapkamers, bureel en aangenaam stadstuin met terras gelegen in verkeersarme en vernieuwde straat in centrum Leuven op fietsafstand van UZ Leuven (Gasthuisberg), KBC en IMEC. Stadscentrum, Noormannenpark, De Bruul park en Kruidtuin op wandelafstand. Goede verbinding E40-E314.
Indeling: inkomhal, bureel, leefruimte met veel lichtinval (twee lichtkoepels), ingerichte keuken (oven, microgolf, grote koelkast met vriesvak, kookplaat en dampkap), gezellig stadstuintje met terras, vernieuwde badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast in op maat gemaakte kast.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en bovenaan op het 2de verdiep is er nog één grote slaapkamer / hobbyruimte met zicht over Leuven. Extra opbergruimte in de kelder.
Voldoende plaats voor auto's in de vernieuwde straat met bewonerskaarten van de stad Leuven.
De woning is vrij voor verhuur of eigen bewoning.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC attest: +- 127 m2.
EPC: 481 kWh/m² - UC: 2967635-RES-1 - Label: E.
Renovatieverplichting van toepassing: de woning moet verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.
Hier vindt u meer informatie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar thomas@verimass.be met uw contact gegevens.
Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Meteen beschikbaar.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Bewoonbare opp. |
127 m²
|
| Totale opp. grond |
114 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 359.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 530,00
|
Bebouwing
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Meteen beschikbaar.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
EPC gegevens
| EPC |
481 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
2967635-RES1.
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
114 m²
|
| Bewoonbare opp. |
127 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
individuele centrale verwarming
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van archeologische zones
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Indeling
Gelijkvloers
Badkamer
Douche
Toilet
Terras | 8 m²
Woonkamer | 30 m²
Kantoor | 6,5 m²
Slaapkamer | 20 m²
Slaapkamer | 10 m²
Slaapkamer | 9 m²
Tuin
Leuk stadstuin met terras. Ideaal om te genieten in de zomer!
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Stadswater