€ 425.000
Terug naar overzicht
Huis te koop
Te renoveren woning met tuin en garage te koop op gegeerde locatie!
Kriekenboslaan 31, 3001 Heverlee
Verkoop- of verhuurplannen? Immo Verimass zorgt voor de perfecte match van uw woning! Neem contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. We leggen u graag uit wat de mogelijkheden zijn in de huidige markt! 016/28.48.88. of immo@verimass.be
Blijf op de hoogte van onze nieuwste aanbiedingen door in te schrijven via onze website: www.verimass.be
Zo ontvangt u automatisch als eerste een mailtje met nieuwe panden volgens uw opgegeven criteria zoals prijs.
Volledig te renoveren halfopen bebouwing met zuidwest gerichte tuin en garage gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk op een boogscheut van Leuven, Haasrode Industrie en oprit E40. Voor snelle beslissers!
Troeven:
- Gegeerde (kind)vriendelijke buurt vlakbij Leuven.
- Ruime garage en goed georiënteerde tuin.
- Kan volledig ingericht worden naar eigen wensen en smaak van bij de start.
- Veel ruimte en uitbreidingsmogelijkheden.
Kortom; met de nodige renovatie is deze woning exact wat je zoekt in één van de beste buurten rond Leuven en omstreken!
Indeling woning: het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, bureau, ruime living met veel lichtinval, keuken, was- en opbergruimte met toilet, veranda met zicht en toegang naar de tuin waar het fijn vertoeven is in het zonnetje (zuidwest) en nog een grote garage met voldoende plaats voor een wagen én tuinmateriaal. Er kunnen ook minstens 2 wagens parkeren op de oprit.
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers en badkamer.
Het tweede verdiep bestaat momenteel uit een grote zolder die veel mogelijkheden biedt om de woning eventueel uit te breiden. De zolder is bereikbaar via een uitrekbare houten trap.
De woning is gelegen op een perceel van 4,46 are.
Bruikbare vloeroppervlakte volgens het EPC attest: +- 191 m2.
EPC: 752 kWh/m² - UC: 3170957-RES-1 - Label: F.
Renovatieverplichting van toepassing: de woning moet verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.
Hier vindt u meer informatie: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar thomas@verimass.be met uw contact gegevens.
Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be
Bebouwing
| Bouwjaar |
1954
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Meteen beschikbaar.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Bewoonbare opp. |
191 m²
|
| Totale opp. grond |
446 m²
|
Financiële info
| Prijs |
€ 425.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.323,00
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1954
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Meteen beschikbaar.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
EPC gegevens
| EPC |
752 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
3170957-RES1.
|
| Label |
 |
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
446 m²
|
| Bewoonbare opp. |
191 m²
|
Comfort
| Beglazing |
Driedubbele
|
| Elektriciteit |
individuele meter; Dag- en nachtmeter
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
Indeling
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Badkamer
Toilet
Bureau
Eetkamer
Fietsenberging
Garage
Inkomhal
Keuken
Parkeerplaats
Terras
Tuin
Veranda
Verdieping 1
4x Slaapkamer
Badkamer
Nachthal
Verdieping 2
Zolder
Comfort
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Rolluiken
Stadswater
Telefoon