Appartement met 2 slaapkamers en garagebox te koop in centrum Leuven

Appartement voor € 325.000

Paul Lebrunstraat 37/0103, 3000 Leuven
Ref: spir6252
2 slaapkamers
1 badkamer
93m2 woonopp.

Omschrijving

Toplocatie in het Nieuw Kwartier in centrum Leuven!
Ruim (+- 93m2) en vernieuwd appartement met 2 grote slaapkamers en aangenaam terras op wandelafstand van het centrum, in rustige omgeving.

Dit instapklaar appartement is ideaal als investering of om zelf te wonen in een leuke buurt in het centrum.

Zeer energiezuinig appartement dat zich vertaalt in een goede, lage EPC score: 175 kWh/m² - label B.

Het appartement op de 1ste verdieping heeft de volgende indeling: grote inkomhal met ingebouwde vestiairekast, apart toilet, ruime woonkamer met veel lichtinval, recent geïnstalleerde keuken (grote frigo, vriezer, vaatwas, inductie kookplaten, ...) met veel bergruimte en toegang tot aangenaam terras aan de achterzijde van het gebouw. Verder hebben we nog 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde waarvan een kamer met kleine dressingskast, recente badkamer met douche in ligbad en lavabomeubel. Aansluiting voor wasmachine/droogkast voorzien in de badkamer.

Extra opbergruimte in de kelder die is inbegrepen in de verkoopprijs.
Tevens is er een afgesloten garagebox achterin het gebouw die kan aangekocht worden (30.000 euro).

Het gebouw is in zeer goede staat van onderhoud en beschikt over een lift.

Gezien de goede locatie nabij winkels, supermarkten, scholen enz beschikt het appartementsgebouw over een Mobi-score van 9,4/10 die aantoont dat alles op wandelafstand is gelegen.

Eindconclusie verkregen asbestattest: asbestveilig.

EPC: 175 kWh/m² - UC: 2652118-RES-2.

Info (eventuele) overstromingsgevoeligheid : P-score (perceelscore)
: A, G-score (gebouwscore): A.

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer ons vandaag nog via 'contacteer ons' hieronder of stuur een mailtje naar thomas@verimass.be met uw contact gegevens. Ook bereikbaar via het nummer 016 28 48 83.

Vastgoed (ver)kopen of (ver)huren? Bij Immo Verimass bent u aan het juiste adres.
Contacteer ons voor een gratis, correcte waardebepaling van uw eigendom in en rond Leuven: www.verimass.be

Badkamer 1 5 m²
Inkomhal 9,5 m²
Kelder Heel ruim.
Keuken 1 7 m²
Living 29 m²
Slaapkamer 1 12,1 m²
Slaapkamer 2 11,8 m²
Terras 8 m²
Wc1 Apart toilet.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming aardgas CV collectief
Verwarmingsketel Gemeenschappelijk
Centrale verwarming ja
Dubbelglas ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Gemeenschappelijke meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 325.000,00
Registratierechten en erelonen € 13.390,20
Ki € 1.130,00
Huurwaarborg € 2.670,00
Vrij op onmiddellijk
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Woonoppervlakte 93 m²
Verdieping 1
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen
Renovatieplicht Niet ingegeven

Gezien de goede locatie nabij winkels, supermarkten, scholen enz beschikt het appartementsgebouw over een Mobi-score van 9,4/10 die aantoont dat alles op wandelafstand is gelegen. Toplocatie in het Nieuw Kwartier in centrum Leuven!

Panden in de buurt